Nhận định, soi kèo Istra 1961 vs HNK Gorica, 23h00 ngày 31/1: Gia tăng khoảng cách
发布时间：2025-02-02 18:06:57 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论 Hoàng Ngọc - 31/01/2025 08:52 Nhận định bóng
lịch thi đấu bóng đá đức hôm naylịch thi đấu bóng đá đức hôm nay、、。
ậnđịnhsoikèoIstravsHNKGoricahngàyGiatăngkhoảngcálịch thi đấu bóng đá đức hôm nay Hoàng Ngọc - 31/01/2025 08:52 Nhận định bóng đá giải khác
相关文章
Nhận định, soi kèo Al Wasl vs Ittihad Kalba, 22h59 ngày 30/1: Bản lĩnh lên tiếng
Pha lê - 30/01/2025 08:53 Nhận định bóng đá g2025-02-02
Soi kèo góc FCSB vs MU, 03h00 ngày 31/1
Hư Vân - 30/01/2025 04:35 Kèo phạt góc2025-02-02
 cho biết, đã khởi tố vụ án, khởi tố bị can và ra lệnh tạm giam đối với Lê Hùng Công (SN 1988), Trần Hữu Bắc (SN 1988), Trần Văn Thành (SN 1987), Trần Hoàng Phan (SN 2003), Lê Mạnh Oai (SN 1995), Trần Phương Dương (SN 1992), Trần Văn Nam (SN 1995) ở huyện Đan Phượng và Ngô Thị Thu Hiền (SN 2000, quê quán Thái Nguyên, trú tại xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, Hà Nội) để điều tra về tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản.</p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="00EN1G" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/8/4/20230803-095831-492-7431-1099.jpg" /><figcaption>Cặp đôi Công - Hiền cùng thực hiện hành vi lừa đảo. Ảnh CACC.</figcaption></figure><p>Công an xác định, Lê Hùng Công và Ngô Thị Thu Hiền thuê nhà ở cùng tại khu đô thị Tân Tây Đô, huyện Đan Phượng. Quá trình sinh sống, Công đầu tư mua hệ thống máy tính, trực tiếp quản lý thực hiện hành vi lừa đảo.</p><p>Công dựng sẵn lên "kịch bản" các bước để lừa đảo người bị hại rồi hướng dẫn cho từng người trong nhóm để thực hiện việc chiếm đoạt tài sản. Trước tiên, các đối tượng thực hiện đăng bài ở các hội, nhóm trên Facebook với nội dung tặng quà là điện thoại iPhone 14 Pro Max.</p><p>Sau đó các đối tượng sử dụng các tài khoản Facebook ảo lập sẵn nhắn tin qua ứng dụng Messenger với những người bình luận trong bài viết tặng quà để hướng dẫn họ cách nhận thưởng.</p><p>Khi những người này cung cấp thông tin cá nhân thì các đối tượng yêu cầu bị hại phải nộp phí “xuất hóa đơn” là 200.000 đồng. Khi bị hại chuyển 200.000 đồng thành công thì các đối tượng yêu cầu chuyển tiếp số tiền 500.000 đồng để làm hồ sơ xác thực thông tin người nhận thưởng.</p><p>Khi bị hại đã chuyển thành công 500.000 đồng thì các đối tượng yêu cầu chuyển tiếp 1,5 triệu đồng tiền làm thẻ bảo hành cho máy điện thoại.</p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="00EN1H" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/8/4/20230803-095800-9179-7717-1100.jpg" /><figcaption>Nhóm đối tượng lừa đảo bị cơ quan công an khởi tố. Ảnh CACC.</figcaption></figure><p>Sau bước 3, các đối tượng tiếp tục yêu cầu bị hại chuyển tiếp số tiền 4 triệu đồng là tiền cọc giao hàng do đơn hàng giá trị cao. Khi bị hại chuyển thành công 4 triệu đồng thì các đối tượng lại yêu cầu chuyển tiếp 5 triệu đồng là tiền thuế.</p><p>Khi đã chuyển 5 triệu đồng thành công thì các đối tượng yêu cầu chuyển tiếp 6 triệu đồng để kích hoạt hồ sơ. Số tiền này, các đối tượng nói là sẽ được hoàn lại khi bưu tá giao hàng.</p><p>Bị hại có thể dùng 2 cách để gửi tiền đó là gửi ảnh thẻ nạp điện thoại hoặc chuyển khoản vào tài khoản do Công cung cấp. Khi bị hại gửi thẻ điện thoại, các đối tượng sẽ chụp ảnh và gửi đến một tài khoản Facebook khác “chuyển hóa” thành tiền.</p><p>Mỗi lần chuyển sẽ phải chia cho người đổi 15% mệnh giá thẻ điện thoại, Công được hưởng lại 85% số tiền trên.</p><p>Sau khi các đối tượng lấy được tiền và thẻ nạp điện thoại thì Công và các đối tượng “chặn sóng” luôn với các bị hại. Chủ nhật hàng tuần, Công sẽ tổng hợp lại số tiền và phân chia cho các thành viên với tỷ lệ Công được hưởng 40%, các thành viên được hưởng 60% đối với từng vụ lừa đảo.</p><p>Riêng Hiền được nhận toàn bộ số tiền mà Hiền lừa đảo chiếm đoạt được mà không phải ăn chia với Công. Tỷ lệ chia trên là do Công đã thống nhất với tất cả các thành viên trong nhóm và đều được đồng ý.</p><p>Tổng kết các phi vụ, Công chuyển số tiền “lương” chính là số tiền mà các đối tượng lừa đảo được đến tài khoản của từng thành viên trong nhóm.</p><p>Một lãnh đạo Công an Đan Phượng cho biết, bị hại mà nhóm đối tượng nhắm đến thường là các em học sinh, sinh viên học người trẻ tuổi. Có những bị hại đã qua 5 bước đóng tiền, bị chiếm đoạt số tiền hàng chục triệu đồng.</p><p>Điển hình như Trần Hữu Bắc sử dụng tài khoản Facebook “Huyền Trang Mobile”lừa đảo cháu T.T.H.S (SN 2006) trú tại xã Đồng Tháp, huyện Đan Phượng chiếm đoạt số tiền 15,2 triệu vào ngày 26/6 vừa qua.</p><p>Với thủ đoạn này, các đối tượng đã lừa đảo chiếm đoạt của nhiều bị hại trên khắp cả nước với số tiền ước tính khoảng 60 triệu đồng.</p>)
![](<p style="text-align: justify;"><img alt="" src="https://imgs.vietnamnet.vn/logo.gif" class="logo-small" />-<strong>Môi giới địa ốc là nghề mang lại nhiều cơ hội thu nhập tốt. Tuy nhiên, những người thành công thực sự, có thu nhập tiền tỷ thì chỉ chiếm 1 tỷ lệ rất nhỏ. Đâu là bí quyết làm nên sự khác biệt của những môi giới hàng đầu?</strong></p><p style="text-align: justify;">Thạc sĩ Ngô Đình Hãn, Giám đốc điều hành Real Estate Education, chia sẻ bí quyết thành công với nghề môi giới, từ kinh nghiệm quản lý cấp cao của nhiều doanh nghiệp và đào tạo thực tế chuyên sâu tại TP.HCM.</p><p style="text-align: justify;">Kiến thức, kỹ năng, thái độ làm việc tích cực, niềm tin, uy tín cá nhân, sự nỗ lực… có phải là yếu tố cần và đủ để có thu nhập vượt trội? Làm sao để bán hàng không còn là một công việc cực khổ nữa mà trở thành niềm vui, niềm đam mê? Đó là câu hỏi mà phần lớn môi giới bất động sản thường gặp phải.</p><table class="image center" width="400" align="center" cellpadding="0" cellspacing="0"><tbody><tr><td><img alt="{keywords}" title="{keywords}" src="https://imgs.vietnamnet.vn/Images/2016/06/02/09/20160602090415-moi-gioi-bat-dong-san.jpg" /></td></tr><tr><td class="image_desc"><p>Môi giới không dùng nguồn lực khách hàng sẽ khó thành công</p></td></tr></tbody></table><p style="text-align: justify;">Tôi có một cậu em mới vào nghề môi giới khoảng 1 năm. Cho tới bây giờ, cậu vẫn rất chịu khó lăn lộn, tận dụng mọi cơ hội và thời gian để kiếm khách hàng như: Đăng tin, sale phone, SMS, gửi mail, phát thư ngỏ, tờ rơi sau giờ làm việc, bỏ tiền đi học SEO web, chạy google adwords… Hình như tất tần tật những kênh mà có thể có khách hàng cậu đều tận dụng tối đa. </p><p style="text-align: justify;">Tôi đánh giá rất cao sự nỗ lực này, làm nhân viên tư vấn bán hàng địa ốc khi mới vào nghề phải thế, và đó cũng là điều tôi khuyên các bạn nhân viên khác khi mới vào nghề. Tuy nhiên kết quả bán hàng của cậu em này vẫn ở mức trung bình, sau một thời gian dài không có tín hiệu khả quan hơn.</p><p style="text-align: justify;">Càng làm, cậu càng cảm thấy mệt mỏi và tìm tôi để chia sẻ. Tôi rất đồng cảm tình trạng của cậu em nhân viên bán hàng mẫn cán và cũng muốn tìm hiểu rõ. </p><p style="text-align: justify;">- Thường thì sau mỗi giao dịch thành công em làm gì với khách hàng của mình?</p><p style="text-align: justify;">- Dạ, xong rồi thôi anh. Thời gian em dành để kiếm khách mới anh ạ. Cạnh tranh quá, không làm, không kịp đồng nghiệp anh ạ. </p><p style="text-align: justify;">Như vậy là sau mỗi giao dịch thành công, cậu em lại cặm cụi đi kiếm khách hàng mới theo quy trình cũ. Tôi hiểu người em này đang gặp vấn đề gì và bảo rằng: </p><p style="text-align: justify;">- Giai đoạn đầu em làm đúng, nhưng giai đoạn sau em chỉ bán hàng bằng nguồn lực của mình, kết quả trung bình là hợp lý em ạ.</p><p style="text-align: justify;">Ví dụ trên cũng gần như đúng với số đông nhân viên tư vấn bán hàng bất động sản khác đang gặp phải. Nếu cứ làm như vậy, kết quả khó để đột phá được bởi người bán hàng chỉ dùng nguồn lực và nỗ lực của bản thân mình. </p><p style="text-align: justify;">Thực tế, có thể hình dung, việc bán hàng bất động sản của những sale hàng đầu, gồm 2 giai đoạn:</p><p style="text-align: justify;">Giai đoạn 1 - Bán hàng căn bản: Dùng nguồn lực bản thân</p><p style="text-align: justify;">Giai đoạn 2 - Bán hàng nâng cao: Khai thác nguồn lực của khách hàng. </p><p style="text-align: justify;">Khi môi giới nghĩ rằng chốt xong một giao dịch thành công là kết thúc, đồng nghĩa đang bán hàng giai đoạn 1. Hai yếu tố giúp khách hàng quyết định mua là chuyên môn (sản phẩm, thị trường, tư vấn…) và niềm tin (lộ trình tư vấn, cam kết, uy tín, sự đồng cảm…) không được tận dụng và phát huy trong quá trình bán hàng sau đó. Môi giới lại mất thời gian để lặp lại quy trình cũ. Điều này không sai, nhưng về lâu dài chỉ bán hàng theo giai đoạn 1 thì không phát huy hết hiệu quả.</p><p style="text-align: justify;">Kết thúc giai đoạn 1, môi giới phải chuyển ngay sang bán hàng giai đoạn 2. Khách đã đồng ý mua hàng cho mình, thì hai yếu tố chuyên môn và niềm tin với môi giới đã được xác lập. Căn cứ để giai đoạn bán hàng thứ 2 này thành công dựa trên 3 yếu tố nguồn lực từ khách hàng: </p><p style="text-align: justify;"><em>Thứ nhất là mối quan hệ</em>: Sau lưng một khách hàng giao dịch thành công còn có rất nhiều khách hàng tiềm năng, thông qua mối quan hệ của họ. Nếu không khai thác tốt quả là một sự lãng phí không hề nhỏ.</p><p style="text-align: justify;"><em>Thứ 2 là tâm lý đám đông</em>: Khách hàng đầu tư hay khách hàng mua ở, khi đã lựa chọn cho mình 1 sản phẩm, về cơ bản là họ đã hài lòng. Khi khách hàng hài lòng thì xu hướng rủ rê, lôi kéo những người xung quanh mình mua chung.</p><p style="text-align: justify;"><em>Thứ 3 là chuyên môn và niềm tin</em>: Khi khách hàng mua một sản phẩm bất động sản thì họ thực sự có cảm xúc về sản phẩm đó. Bạn bè, người quen, có nhu cầu thì khách hàng gần như đã tư vấn thay cho người bán hàng, trước khi giới thiệu. Niềm tin bắc cầu cũng không tốn thời gian tạo dựng. Khách hàng được giới thiệu bởi người quen sẽ có niềm tin với môi giới ngay khi gặp mặt.</p><p style="text-align: justify;">Để chuyển từ giai đoạn 1 sang giai đoạn 2 thì yếu tố then chốt là phải làm khách hàng hài lòng về chuyên môn và có niềm tin rất cao vào người bán hàng. Giai đoạn bán hàng nâng cao người bán hàng không mất nhiều thời gian, tốn quá nhiều công sức do biết cách sử dụng đòn bẩy nguồn lực của chính khách hàng. </p><p style="text-align: justify;">Một người bán hàng muốn đạt kết quả vượt trội, phải tận dụng cả hai giai đoạn, làm liên tục và có một niềm tin mãnh liệt vào khách hàng và công việc của mình.</p><p style="text-align: justify;"><strong>Quốc Tuấn</strong></p><strong>Môi giới lật mặt chủ nhà và bài học đắt giá</strong>){kind=logo}
![](<p>Quyết định trên ban hành ngày 1/8, căn cứ theo Lệnh tạm giam số 5915/LTG-VKSTC-V3 ngày 28/7/2023 của VKSND Tối cao.</p><figure class="image vnn-content-image"><img data-id="00EBCU" src="https://static-images.vnncdn.net/files/publish/2023/8/4/z4572326629205-ab86782d5c6e5b343-1691064757423-913.jpg" /><figcaption><em>Quyết định đình nã đối với bà Phương. Ảnh: CAND</em></figcaption></figure><p>Trước đó, Nguyễn Thị Thu Phương bị Cơ quan CSĐT Bộ Công an khởi tố về tội “Vi phạm quy định về đấu thầu gây hậu quả nghiêm trọng” theo quy định tại khoản 3, Điều 222 BLHS năm 2015, sửa đổi, bổ sung năm 2017. Do bỏ trốn khỏi nơi cú trú, Nguyễn Thị Thu Phương đã bị Cơ quan CSĐT Bộ Công an ra quyết định truy nã.</p><p>Liên quan đến đại án AIC, đầu tháng 7/2023, tại họp báo Chính phủ thường kỳ, Trung tướng Tô Ân Xô, người phát ngôn Bộ Công an cho biết Đỗ Văn Sơn (45 tuổi), cựu kế toán trưởng Công ty AIC đã ra đầu thú.</p><p>Đầu năm 2023, TAND TP Hà Nội mở phiên xét xử sơ thẩm và công bố bản án đối với 36 bị cáo trong đại án AIC gian lận đấu thầu tại dự án Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai, gây thiệt hại hơn 152 tỷ đồng cho Nhà nước. Trong số này, có 7 bị cáo bỏ trốn và được tòa coi là "tự từ bỏ quyền bào chữa".</p>)
最新评论